Immeuble commerce occupé - 616 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier animé de Wazemmes à Lille. Avec une superficie totale de 616 m², cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 452,80 m², actuellement loué pour un loyer mensuel de 4 302,62 euros TTC, offrant ainsi un rendement attractif pour les investisseurs. Au premier étage, vous trouverez 163 m² de plateaux bruts, prêts à être aménagés selon vos besoins. De plus, le deuxième étage présente une opportunité unique avec la possibilité de construction d'un étage supplémentaire, incluant des terrasses, pour maximiser le potentiel de cet immeuble. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à bénéficier de la défiscalisation. Les honoraires de 5,56% TTC sont inclus dans le prix de vente de 760 000 €, avec un prix hors honoraires de 720 000 €. Le DPE est en cours, garantissant ainsi une transparence sur la performance énergétique de l'immeuble.

Atouts

• Rez-de-chaussée commercial loué avec un rendement attractif
• Plateaux bruts au 1er étage prêts à aménager
• Possibilité de construction d'un étage supplémentaire avec terrasses
• Emplacement stratégique dans le quartier de Wazemmes
• Idéal pour défiscalisation et investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.