Immeuble commerce occupé - 616 m² - Lille

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Description

À Lille, dans le quartier de Wazemmes, cet immeuble de rapport développe une surface totale d’environ 616 m² et présente un potentiel d’investissement avec plusieurs possibilités de valorisation. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 452,80 m² actuellement loué. Le loyer mensuel indiqué s’élève à 3 170,52 € HT, auquel s’ajoutent 415 € de charges et la TVA, soit 4 302,62 € TTC par mois selon les éléments communiqués. Aux niveaux du rez-de-chaussée et du premier étage, 163 m² de plateaux bruts sont libres d’occupation. Ces surfaces offrent la possibilité d’envisager un aménagement adapté à un projet d’exploitation ou de location, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Un projet de création d’un étage supplémentaire avec terrasses est également évoqué ; la déclaration préalable relative aux terrasses est en cours et reste à confirmer. L’immeuble combine ainsi un revenu locatif commercial existant et des surfaces disponibles à valoriser. Il peut convenir à un investisseur recherchant un actif mixte à Lille, avec un potentiel de développement à étudier. Le prix affiché est de 760 000 €, honoraires d’agence inclus, soit 720 000 € hors honoraires. DPE en cours.

Atouts

• Immeuble d’environ 616 m² à Wazemmes, Lille
• Local commercial de 452,80 m² actuellement loué
• 163 m² de plateaux bruts libres d’occupation
• Projet d’étage supplémentaire avec terrasses évoqué
• Prix de 760 000 € honoraires inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.