Immeuble d'habitation occupé - 603 m² - Granges-Aumontzey

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Description

AFTER IMMOBILIER vous présente, en exclusivité, un immeuble de rapport d'une surface de 603 m², situé au cœur des Vosges, à seulement 10 km de Gérardmer. Cet ensemble immobilier, ancien site de filature, est niché sur un terrain de 7555 m² bordé par un cours d'eau, offrant un cadre naturel exceptionnel. Entièrement repensé pour un projet d'habitation, cet immeuble présente un potentiel remarquable, tant pour un investissement locatif que pour la création d'un projet touristique ou d'habitat partagé. Le premier bâtiment, en excellent état, comprend une partie habitable de 293 m², idéale pour un gîte ou une résidence touristique. Il offre un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 93 m², une cuisine équipée, une suite parentale, ainsi que trois chambres avec salles d'eau à l'étage. À l'arrière, une belle terrasse et un jardin privatif sans vis-à-vis ajoutent au charme de l'ensemble. Le second bâtiment comprend trois appartements en location, générant un rendement locatif de 1550€/mois, chacun avec entrée privative et terrasse. Ce bien rare sur le marché est à visiter sans tarder !

Atouts

• Ancien site de filature avec fort potentiel
• Terrain de 7555 m² en bordure de cours d'eau
• Partie habitable de 293 m² en excellent état
• Trois appartements loués avec rendement locatif de 1550€/mois
• Cadre naturel exceptionnel, idéal pour projet touristique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.