Immeuble commerce occupé - 600 m² - Stiring-Wendel

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie totale de 600 m², idéalement situé à Stiring-Wendel, dans le secteur prisé d'Habsterdick. À proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des axes autoroutiers, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement rare. Le rez-de-chaussée et le sous-sol abritent un local commercial d'environ 260 m², anciennement utilisé comme bar-restaurant, avec une terrasse et un parking public à proximité. Ce local a généré un loyer de 1 600 € par mois, offrant un potentiel de rentabilité attractif. Au premier étage, un appartement F4 de 160 m² est actuellement loué 950 € charges comprises. Le deuxième étage se compose d'un appartement F3 atypique de 75 m², agrémenté d'une mezzanine et d'une terrasse spacieuse de 60 m², actuellement occupé par les propriétaires. Le bien peut être vendu occupé, avec la possibilité d'un bail et un loyer envisagé de 750 € par mois. Les atouts de cet immeuble incluent le double vitrage, un chauffage individuel au gaz et électrique, ainsi que des compteurs séparés. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Atouts

• Local commercial de 260 m² avec terrasse
• Appartements F4 et F3 générant des revenus locatifs
• Emplacement stratégique proche de la frontière allemande
• Double vitrage et chauffage individuel
• Possibilités d'aides à l'installation pour le local commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.