Immeuble commerce occupé - 600 m² - Castillonnès

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Description

Situé place de la Mairie à Lalandusse, cet immeuble de rapport d’environ 600 m² offre une configuration variée, associant logements et local commercial. Il comprend un appartement F3 de 120 m² loué 550 € par mois, un F4 de 150 m² avec terrasse loué 650 € par mois, ainsi qu’un loft de 180 m² exploité en location saisonnière, annoncé à 1 779 € les deux semaines. Un local commercial de 100 m² est également loué 800 € par mois. L’ensemble dispose en outre d’un studio de 30 m² actuellement non loué et d’un second studio de 30 m² restant à terminer ou à créer, offrant des possibilités d’aménagement et de valorisation. Cette diversité de surfaces et d’usages permet d’envisager plusieurs stratégies d’exploitation, sous réserve de vérification des conditions locatives et de la situation réglementaire des lots. Proposé au prix de 575 000 €, l’immeuble constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un actif mixte avec des revenus locatifs existants et un potentiel complémentaire. Le vendeur indique un prix de marché de 980 € par mètre carré et se dit ouvert à une offre raisonnable.

Atouts

• Environ 600 m² en emplacement central, place de la Mairie
• Ensemble mixte comprenant logements, loft et local commercial
• Plusieurs lots déjà loués, avec revenus locatifs annoncés
• Loft de 180 m² exploité en location saisonnière
• Deux studios de 30 m² offrant un potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.