Immeuble mixte occupé - 600 m² - Hagetmau

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Description

Situé en plein centre-ville d’Hagetmau, cet immeuble de rapport d’environ 600 m² offre une configuration mixte associant logements et locaux d’activité. Il comprend près de 300 m² habitables, répartis entre cinq appartements, ainsi qu’un local commercial d’environ 160 m² et un entrepôt d’environ 155 m². Plusieurs logements sont loués, tandis que certains appartements et les locaux du rez-de-chaussée sont en cours de remise en location : l’ensemble présente ainsi un potentiel de revenus locatifs estimé à 47 810,88 € hors charges par an, soit un rendement brut potentiel annoncé d’environ 9,22 %. L’immeuble est en bon état général et a été régulièrement entretenu. Plusieurs appartements ont été récemment rénovés. Les logements disposent de compteurs individuels d’eau et d’électricité ; les fenêtres sont majoritairement en double vitrage. Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques. Le DPE collectif est classé D, avec des diagnostics individuels allant de D à E. L’ensemble se trouve à proximité des commerces et services du centre-ville. Hagetmau bénéficie d’une situation à environ 35 minutes de Mont-de-Marsan, 50 minutes de Dax et une heure de Pau. La taxe foncière 2025 s’élève à 4 656 €. Une opportunité pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus entre habitation et activité commerciale, avec un potentiel locatif à consolider.

Atouts

• Immeuble mixte de 600 m² en centre-ville
• Cinq appartements et locaux commerciaux avec entrepôt
• Rendement brut potentiel annoncé d’environ 9,22 %
• Immeuble entretenu, avec plusieurs appartements rénovés
• Compteurs individuels d’eau et d’électricité pour les logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.