Immeuble commerce occupé - 96 m² - Orléans

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur d'Orléans, dans le secteur prisé des Carmes. Avec une superficie de 96 m², il se compose de trois logements parfaitement agencés et d'un local technique. Cet immeuble représente une opportunité incroyable pour les investisseurs, offrant une forte rentabilité et aucun travaux à prévoir. Au deuxième étage, un studio meublé de 18,61 m², récemment rénové, vous attend avec toutes les commodités nécessaires. Au premier étage, un appartement F2 de 32,37 m² est actuellement loué, tandis qu'un autre F2 de 27,68 m² au rez-de-chaussée, également meublé, sera vendu libre. La rénovation récente de la toiture, du ravalement de façade et des appartements assure un état général impeccable. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des facultés, commerces et transports, en fait un bien recherché dans un secteur à forte demande locative. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un investissement rentable et sans souci.

Atouts

• Emplacement central et dynamique
• Aucun travaux à prévoir
• Rentabilité brute de 5,8%
• Proximité immédiate des transports et commerces
• 3 logements + local technique rénové
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.