Immeuble commerce occupé - 96 m² - Orléans

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre d'Orléans, dans le secteur prisé des Carmes. Avec ses 96 m², cette propriété se compose de trois logements et d'un local technique, offrant une opportunité d'investissement à fort potentiel locatif. Le premier appartement, un studio de 18,61 m², est entièrement rénové et vendu libre, tandis que le F2 du premier étage, d'une surface de 32,37 m², est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats. Au rez-de-chaussée, un autre F2 meublé de 27,68 m², également rénové, assure une belle rentabilité. L'immeuble a bénéficié de travaux récents, notamment la rénovation de la toiture et du ravalement de façade, ce qui en fait un bien clé en main sans travaux à prévoir. Situé à proximité des facultés, des écoles et des commerces, cet immeuble tire parti d'un secteur à forte demande locative. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, au cœur d'un quartier dynamique et recherché.

Atouts

• Emplacement central à Orléans, près des facultés et commerces
• Immeuble rénové avec aucun travaux à prévoir
• Rentabilité brute de 5,8%
• Trois logements + local technique
• Quartier calme et recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.