Immeuble commerce occupé - 90 m² - Gréoux-Les-Bains

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Description

Au cœur du centre historique de Gréoux-les-Bains, à proximité immédiate des thermes, des commerces, des restaurants et du château des Templiers, cet immeuble de rapport d’environ 90 m² constitue une opportunité d’investissement clé en main. Entièrement rénové, vendu meublé et équipé, il associe une activité commerciale en rez-de-chaussée à une offre d’hébergement touristique aux étages. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 35 m², actuellement loué et générant des revenus locatifs. Les étages accueillent trois logements exploités en location saisonnière : deux studios de 17 et 25 m², ainsi qu’un duplex de 30 m² pouvant héberger jusqu’à quatre personnes. Une cave aménagée en espace technique, avec buanderie et rangement, complète l’ensemble et facilite son exploitation. L’activité est déjà en place et bénéficie d’avis voyageurs supérieurs à 4,8/5. Selon les informations communiquées, le chiffre d’affaires 2025 progresse de plus de 34 % par rapport à 2024 et le rendement locatif brut est estimé à environ 8,7 %. Aucun travaux n’est annoncé. La situation, à environ 10 minutes de l’A51, 20 minutes de Cadarache et 45 minutes d’Aix-en-Provence, renforce l’attractivité du bien dans une destination touristique et thermale. Prix : 390 000 € FAI. DPE en cours.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial loué et trois logements saisonniers
• Rendement locatif brut annoncé d’environ 8,7 %
• Activité touristique en place, vendue meublée et équipée
• Emplacement central à proximité des thermes et des commerces
• Bien rénové, aucun travaux annoncé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.