Immeuble commerce occupé - 86 m² - Le Mans

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Description

Situé au cœur du quartier dynamique de Pontlieue, cet immeuble de rapport de 6 pièces, d'une surface de 86 m², représente une excellente opportunité d'investissement. Composé de 5 logements, incluant 2 studios, un T2 et 2 chambres, cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif de 1 670 €/mois. Actuellement, 3 des logements sont occupés, tandis que 2 restent vacants, permettant ainsi une remise en location selon votre stratégie d'investissement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant à la fois confort et économies d'énergie. De plus, une cave est disponible pour le stockage, ajoutant une valeur pratique à cet immeuble. Sa localisation privilégiée, à proximité des transports en commun et des commerces, en fait un bien d'autant plus attractif. La taxe foncière s'élève à 1 386 €/an. Ce bien, à remettre partiellement en location, est à découvrir pour envisager votre projet d'investissement en toute sérénité.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 5 logements
• Potentiel locatif de 1 670 €/mois
• 3 logements actuellement occupés, 2 vacants
• Chauffage par pompe à chaleur
• Proche des transports et commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.