Immeuble bureaux libre - 80 m² - Ligueil

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Ligueil, à proximité immédiate de toutes les commodités et des établissements scolaires. Ce bien d'une surface totale de 80 m² se compose de deux logements distincts. Le premier, situé au rez-de-chaussée, offre environ 29 m² d'espace de vie, comprenant une pièce principale lumineuse, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce logement a bénéficié d'une rénovation quasi totale, incluant une mise aux normes de l'isolation, des menuiseries, de l'électricité et de la plomberie. Seules la salle d'eau et quelques sols restent à terminer, avec les matériaux déjà disponibles sur place. Au premier étage, le second logement de 52 m² se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, d'un dégagement, d'une chambre, d'un bureau de 7,6 m² et d'une salle d'eau avec WC. Un garage de 18 m² et un terrain attenant complètent ce bien, offrant ainsi un potentiel de rentabilité intéressant. Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs et les familles souhaitant s'installer dans un cadre agréable. À visiter rapidement !

Atouts

• Deux logements indépendants
• Rénovation récente (plomberie, électricité, isolation)
• Proximité immédiate des commerces et écoles
• Garage de 18 m²
• Potentiel de rentabilité élevé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.