Immeuble d'habitation occupé - 75 m² - Amfreville-La-Mi-Voie

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Amfreville-la-Mi-Voie, à seulement 10 minutes de la place Saint-Marc à Rouen. Avec une surface habitable de 75 m², cet immeuble se compose de 5 lots, dont 4 studios meublés et un appartement T2. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités, notamment des restaurants, une pizzeria, un bowling et des quais de Seine. Les transports en commun sont également accessibles au pied du bâtiment, facilitant ainsi vos déplacements. Actuellement, le T2 est libre suite à un préavis pour vente, tandis que les studios meublés génèrent des revenus locatifs intéressants. Le potentiel locatif global peut atteindre environ 22 000 euros par an, avec la possibilité d’optimiser la rentabilité grâce à une pièce attenante inutilisée. Ce bien se distingue par ses compteurs individuels, son état sain, et des travaux récents tels que la refonte des évacuations des eaux usées. Bien que 4 logements soient classés E et un classé F en matière de performance énergétique, un audit a été réalisé, et des travaux peuvent permettre de passer en classe D. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique !

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de Rouen
• Potentiel locatif annuel de 22 000 €
• 5 lots : 4 studios meublés et 1 T2
• Commodités et transports en commun à proximité
• Immeuble en bon état avec travaux récents
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.