Immeuble bureaux occupé - 629 m² - Joinville

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du centre-ville de Joinville, une charmante cité de la Haute-Marne. D'une surface totale de 629 m², cet immeuble se compose de plusieurs niveaux et offre une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant développer un projet patrimonial. Le rez-de-chaussée de 201 m² est actuellement occupé par La Poste, un locataire institutionnel fiable, garantissant un revenu annuel de 18 918 €, ce qui représente un rendement attractif d'environ 5,6 % sur un tiers de la surface. Au premier étage, un plateau de 201 m² est entièrement libre, offrant l'opportunité de le rénover et de l'aménager selon vos envies, que ce soit pour la création de logements ou d'espaces de bureaux. Enfin, le dernier étage abrite un spacieux appartement de 227 m², intégrant une entrée, une cuisine, une salle à manger-salon, cinq chambres, deux WC, une salle de bain ainsi qu'un accès à un grenier aménageable. Ce bien rare sur le marché, avec un terrain de 503 m², inclut également un balcon, un garage et plusieurs caves, ainsi que de nombreux espaces de stockage. Ne manquez pas cette occasion de valoriser votre patrimoine ou de réaliser un investissement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails.

Atouts

• Locataire institutionnel : La Poste
• Rendement attractif de 5,6%
• Plateau de 201 m² libre à aménager
• Appartement spacieux de 227 m²
• Emplacement central dans une cité de caractère
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.