Immeuble bureaux occupé - 500 m² - Baillargues

1/1

Description

À Baillargues, à quelques minutes de Montpellier, cet immeuble mixte de 500 m² représente une opportunité d’investissement dans une commune recherchée, bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute A9 et à la gare TER. Édifié sur une parcelle de 510 m², l’ensemble comprend un entrepôt de 160 m², un bureau de 35 m² et cinq appartements fonctionnels, tous dotés d’un espace extérieur et d’une place de stationnement dans un parking intérieur sécurisé. Les logements se composent de trois T3 duplex de 75 m², 68 m² et 68 m², d’un T2 duplex de 48 m² et d’un T3 de 58 m². Ils disposent de loggias de 5 à 8 m² ou, pour les deux duplex de 68 m², de terrasses de 20 m². Selon les informations communiquées, les cinq appartements sont actuellement loués et génèrent des loyers réguliers. Le revenu locatif global annoncé s’élève à 61 560 € par an, charges comprises. Le stationnement privatif et sécurisé contribue au confort des occupants et facilite la gestion de l’ensemble. Proposé au prix de 890 000 €, cet immeuble réunit logements et surfaces professionnelles dans un secteur bénéficiant d’une bonne accessibilité. Le dossier complet est à demander directement au propriétaire.

Atouts

• Ensemble mixte de 500 m² sur une parcelle de 510 m²
• Cinq appartements actuellement loués
• Revenu locatif annuel annoncé de 61 560 € charges comprises
• Entrepôt de 160 m² et bureau de 35 m²
• Extérieurs et parking intérieur sécurisé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.