Immeuble mixte occupé - 350 m² - Jouarre

1/1

Description

Situé au cœur de Jouarre, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet immeuble de rapport de 350 m² est édifié sur une parcelle de 356 m². Il réunit un local commercial en rez-de-chaussée et trois appartements, offrant une configuration adaptée à un investissement diversifié. Le local comprend une boutique, une arrière-boutique, une cuisine, un WC et un local technique. Il dispose d’un accès direct à une cour privative, ainsi que d’une cave et de deux garages, dont l’un propose plusieurs emplacements de stationnement. À l’étage, un T2 de 55 m² est loué 580 € par mois hors charges et affiche un DPE C. Un second T2 de 32 m², classé D, est actuellement vacant. Au deuxième étage, un T3 de 76 m², également classé C, est loué 696 € par mois. Les loyers mentionnés représentent des revenus locatifs en place, tandis que le logement vacant et le local commercial offrent un potentiel de mise en location, sous réserve des conditions applicables. L’emplacement central facilite l’accès aux commodités. Des lignes de bus desservent la gare de La Ferté-sous-Jouarre, reliée à Paris-Est par la ligne P. Un ensemble réunissant commerces, logements et annexes, avec une occupation partielle et plusieurs possibilités de valorisation.

Atouts

• Immeuble mixte en centre-ville de Jouarre
• Local commercial avec accès à une cour privative
• Deux appartements loués et revenus locatifs en place
• T2 vacant offrant un potentiel de mise en location
• Cave, deux garages et DPE C pour deux logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.