Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Conches-en-Ouche
27190 Conches-en-OuchePrix de vente
490 000 €
Loyers annuels
35 400 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
3 100 €
Description
À vendre, un remarquable immeuble de rapport situé au cœur de Conches-en-Ouche, à seulement quelques kilomètres d'Évreux. Cet immeuble de 300 m², entièrement rénové en 2023, se compose de 6 appartements, tous actuellement loués, générant un revenu mensuel de 2950 €. La disposition se décline sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 studios, tandis qu'au premier étage se situent un T2 et un T3, et enfin, au deuxième étage, un autre T2. Ce bien immobilier, exposé plein ouest, bénéficie d'une excellente luminosité et d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville. Avec son terrain de 350 m², cet immeuble offre également un potentiel d'aménagement extérieur. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien en parfait état, prêt à générer des revenus immédiats.
Atouts
- Immeuble entièrement rénové en 2023
- Revenus locatifs mensuels de 2950 €
- Situé en plein centre-ville
- Exposition plein ouest
- Terrain de 350 m²
- DPE : D
Surface
300 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 490 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 35 400 € |
| Loyers mensuels | 2 950 €/mois |
| Charges annuelles | 3 100 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 633 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
392 000 €
Coût total des intérêts
153 626 €
2 273 €
sur 20 ans
5.1 %
cash-on-cash annuel
+418 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
