Immeuble commerce occupé - 300 m² - Châteauroux

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Description

Situé au cœur de Châteauroux, face au Centre Colbert et à seulement quelques pas de la gare, cet immeuble de rapport de 300 m² représente une opportunité d'investissement locatif remarquable. Composé de six appartements, l'immeuble est entièrement occupé et génère un revenu locatif mensuel de 3 040 €, soit 36 480 € par an. Les appartements sont répartis sur trois niveaux, avec des aménagements variés : au rez-de-chaussée, deux T2, dont un entièrement rénové, meublé et climatisé avec terrasse privative. Au premier étage, un T3 loué nu et un T2 rénové et meublé. Enfin, au deuxième étage, deux T2, dont l'un est également rénové et climatisé. Quatre des six appartements ont été modernisés, offrant un confort optimal aux locataires. La cour intérieure commune ajoute un atout agréable à cet ensemble immobilier. La toiture et la façade de l'immeuble sont en bon état, garantissant une tranquillité d'esprit pour le futur propriétaire. Ce bien se distingue par son charme, sa localisation centrale et son potentiel de rentabilité, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu et immédiatement rentable.

Atouts

• Entièrement occupé avec un revenu locatif de 3 040 € par mois
• Cinq appartements rénovés et bien aménagés
• Proximité immédiate du centre-ville et des transports
• Cour intérieure agréable pour les résidents
• Toiture et façade en bon état, sans travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.