Immeuble commerce occupé - 300 m² - Châteauroux

1/1

Description

Situé au 2 rue du Tivoli, à Châteauroux, face au Centre Colbert et à quelques minutes à pied de la gare, cet immeuble de rapport d’environ 300 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats. Il comprend six appartements répartis sur trois niveaux : quatre T2 et deux T3. Les logements sont actuellement tous loués et génèrent 3 040 € de loyers mensuels, soit 36 480 € par an. Quatre appartements ont été entièrement rénovés. Plusieurs bénéficient d’équipements appréciés, notamment la climatisation et le meublé. Les deux logements du rez-de-chaussée disposent chacun d’une terrasse privative, tandis qu’une cour intérieure commune offre un espace extérieur partagé. Les deux appartements non rénovés sont également loués et peuvent poursuivre leur exploitation dans leur état actuel. La toiture et la façade sont annoncées en bon état, sans travaux à prévoir. L’ensemble associe le cachet de l’immeuble, des extérieurs et une situation proche du centre-ville, des commerces et des transports. Proposé au prix de 450 000 €, ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un immeuble entièrement occupé, composé de plusieurs lots et produisant des revenus locatifs dès l’acquisition.

Atouts

• Immeuble de rapport de 6 appartements
• Tous les logements sont actuellement loués
• 3 040 € de loyers mensuels, soit 36 480 € par an
• Quatre appartements rénovés et deux terrasses privatives
• Toiture et façade en bon état, proche de la gare et du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.