Immeuble d'habitation occupé - 298 m² - Pégomas

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Description

Situé en plein cœur du centre-ville de Pégomas, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 298 m² et présente une configuration mixte, avec un local professionnel en rez-de-chaussée et trois appartements aux étages. Le rez-de-chaussée accueille un laboratoire de cuisine de 120 m², loué à un restaurant pour un loyer mensuel de 1 550 €. Les trois logements sont actuellement libres et offrent un potentiel de rénovation et de valorisation : un appartement de deux pièces de 46 m² au premier étage, un trois pièces de 45 m² au deuxième étage et un deux pièces de 51,80 m² au troisième étage. Les deux premiers logements disposent de fenêtres à double vitrage, tandis que le troisième est équipé de simple vitrage. Cette répartition permet d’envisager une mise en valeur progressive des appartements, tout en bénéficiant d’un revenu locatif déjà en place au rez-de-chaussée. Grâce à son emplacement central, à la diversité de ses lots et à la présence d’un local commercial loué, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine à Pégomas.

Atouts

• Emplacement en plein centre-ville de Pégomas
• Immeuble mixte de 298 m²
• Laboratoire de cuisine de 120 m² loué 1 550 €/mois
• Trois appartements libres à rénover
• Potentiel de valorisation des logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.