Immeuble mixte occupé - 254 m² - Sète

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Description

À Sète, cet immeuble de rapport de 254 m² constitue une opportunité patrimoniale associant locaux commerciaux en pied d’immeuble et espaces résidentiels aux étages. Sa situation permet de rejoindre à pied la plage, les commerces et les services, avec une vue sur la mer. Présenté comme un placement clé en main, le bien ne nécessite pas de travaux immédiats selon l’annonce et bénéficie d’une occupation décrite comme pérenne, sans précision sur le statut de chaque lot. L’immeuble comprend quatre chambres en suite, avec un potentiel d’évolution annoncé jusqu’à sept chambres. Les combles aménagés offrent un plateau supplémentaire de 81 m² comprenant une chambre et sa salle de bains dédiée. Cet espace peut convenir à différents projets, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables : suite d’invités, activité libérale ou hébergement touristique. La combinaison des usages commerciaux et résidentiels permet de diversifier les sources de revenus locatifs. La copropriété compte cinq lots et aucune procédure en cours n’est signalée. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 1er juillet 2024 ; la consommation d’énergie primaire n’est pas communiquée. Prix affiché : 1 144 000 €.

Atouts

• Immeuble mixte avec locaux commerciaux et espaces résidentiels
• Situation permettant de rejoindre à pied plage, commerces et services
• Vue sur la mer
• Combles aménagés de 81 m² avec chambre et salle de bains
• Quatre chambres en suite et potentiel annoncé jusqu’à sept chambres
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.