Immeuble d'habitation occupé - 250 m² - Nancy
54000 NancyPrix de vente
330 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé dans la dynamique rue de Malzéville à Nancy, offrant une surface totale de 250 m². Ce bien se compose de deux locaux commerciaux déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate pour l'investisseur avisé. En complément, vous trouverez deux appartements vides nécessitant des travaux, offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation et de valorisation. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet avec potentiel de déficit foncier. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier dans un secteur en pleine croissance. Un diagnostic énergétique a été réalisé le 01/12/2023, indiquant une consommation d'énergie primaire de 271 kWh/m²/an. N'attendez plus pour visiter cet immeuble prometteur !
Atouts
- Deux locaux commerciaux loués
- Deux appartements à rénover
- Idéal pour investissement avec déficit foncier
- Superficie totale de 250 m²
- Emplacement stratégique à Nancy
- DPE : D
Surface
250 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 330 000 € |
| Prix au m² | 1 320 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
264 000 €
Coût total des intérêts
103 462 €
1 531 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
