Immeuble d'habitation occupé - 250 m² - Nancy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé rue de Malzéville à Nancy, offrant une surface totale de 250 m². Ce bien se compose de deux locaux commerciaux, déjà loués depuis plusieurs années, garantissant un revenu locatif stable. En complément, vous trouverez deux appartements vides, nécessitant des travaux de rénovation, parfaits pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine et bénéficier d'un déficit foncier. Avec un potentiel de rentabilité intéressant, cet immeuble allie à la fois l'activité commerciale et résidentielle, offrant ainsi une diversification des revenus. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique de Nancy. Un diagnostic énergétique a été réalisé le 01/12/2023, avec une consommation énergétique primaire de 271 kWh/m²/an. Un bien à visiter sans tarder !

Atouts

• Deux locaux commerciaux loués
• Deux appartements à rénover pour valorisation
• Idéal pour investisseur avec potentiel de déficit foncier
• Superficie totale de 250 m²
• Emplacement stratégique dans un quartier dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.