Immeuble d'habitation occupé - 250 m² - Nancy

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé rue de Malzéville à Nancy, offrant une surface totale de 250 m². Ce bien d'investissement se compose de deux locaux commerciaux déjà loués depuis plusieurs années, garantissant un revenu immédiat pour l'investisseur avisé. En complément, l'immeuble comprend deux appartements vides nécessitant des travaux, offrant ainsi une opportunité de valorisation et de création de revenus supplémentaires. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien avec un potentiel de déficit foncier ou un entrepreneur souhaitant développer une activité commerciale, cet immeuble répondra à vos attentes. Avec un diagnostic énergétique datant du 01/12/2023, il est essentiel de noter que la consommation d'énergie primaire est de 271 kWh/m²/an, ce qui permet d'anticiper d'éventuelles améliorations énergétiques. Ne manquez pas cette occasion unique de vous positionner sur un marché dynamique à Nancy !

Atouts

• Deux locaux commerciaux loués
• Deux appartements à rénover
• Surface totale de 250 m²
• Idéal pour investisseur avec potentiel de déficit foncier
• Emplacement stratégique dans un quartier en développement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.