Immeuble d'habitation occupé - 249 m² - Arras

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, situé en plein cœur d'Arras, à seulement 500 mètres des célèbres Places d'Arras. Avec une surface généreuse de 249 m², cet immeuble en pierre allie charme et modernité. Composé de 6 lots d'habitation allant du T2 au T3, il s'étend sur 3 niveaux, offrant ainsi une belle diversité de possibilités d'occupation. Actuellement, l'un des appartements est libre, offrant un potentiel immédiat pour valorisation ou occupation. L'immeuble est en bon état général, sans travaux majeurs à prévoir, ce qui assure une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. En outre, vous bénéficierez d'une cour privative, de deux places de parking et d'un système de double vitrage sur l'ensemble des logements. Grâce à des compteurs Linky individuels et un raccordement au tout-à-l'égout, la gestion des charges est simplifiée. Avec un rendement actuel de 6,61 % brut, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement dans un secteur prisé. Dossier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Atouts

• Immeuble de caractère en pierre
• Rendement locatif actuel de 6,61 %
• 1 appartement actuellement libre
• Cour privative et 2 places de parking
• Pas de gros travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.