Immeuble d'habitation occupé - 249 m² - Arras

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Description

À proximité immédiate des célèbres Places d'Arras, cet immeuble de rapport en pierre d'environ 249 m² est un bien d'exception à ne pas manquer. Idéalement situé en hyper centre, il se compose de six lots d'habitation, allant du T2 au T3, répartis sur trois niveaux. L'un des appartements est actuellement libre, offrant une opportunité de valorisation ou d'occupation rapide pour un investisseur avisé. Ce bien présente un excellent état général, sans nécessiter de gros travaux, ce qui en fait un investissement clé en main. En outre, l'immeuble dispose d'une cour privative et de deux places de parking, un atout non négligeable dans cette zone très prisée. Avec des compteurs Linky individuels et un raccordement au tout-à-l'égout, il répond parfaitement aux normes modernes de confort. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 3 300 euros hors charges par mois, avec une rentabilité brute attractive de 6,61 %. Ce produit est idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable, dans un secteur dynamique du centre-ville d'Arras. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite et obtenir plus de détails.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre d'Arras
• Immeuble en pierre avec cachet et bon état général
• Revenus locatifs actuels de 3 300 euros hors charges par mois
• Rentabilité brute attractive de 6,61 %
• Cour privative et 2 places de parking
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.