Immeuble commerce occupé - 240 m² - Vallauris

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Description

À Golfe-Juan, au cœur d’un secteur recherché de Vallauris, cet immeuble de rapport de 240 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des plages et à proximité immédiate des commerces, restaurants, de la gare SNCF et des transports. En pleine propriété et sans syndic, il permet une gestion directe et une maîtrise des charges. L’ensemble comprend cinq appartements et cinq places de stationnement privatives, un atout appréciable dans ce secteur proche du littoral. L’immeuble est annoncé en très bon état général et peut convenir à différents projets locatifs, en location nue, meublée ou saisonnière, sous réserve des règles applicables. Quatre logements sont actuellement loués, avec des loyers mensuels indiqués de 1 556,12 €, 929,44 €, 890 € et 800 €, provisions sur charges comprises. Deux autres appartements sont signalés libres, avec des loyers mentionnés de 760 € et 800 € ; ces informations sont à confirmer, car elles ne concordent pas entièrement avec le détail des cinq lots. Cette opportunité s’adresse aux investisseurs recherchant un immeuble entier, une gestion sans copropriété et un emplacement attractif à proximité de la mer.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété, sans syndic
• 5 appartements et 5 places de stationnement privatives
• À quelques minutes à pied des plages et des commerces
• Gare SNCF et transports à proximité
• Plusieurs logements loués et logements signalés libres
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.