Immeuble bureaux occupé - 230 m² - Lille

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Description

Situé au 74 rue des Arts, à Lille, cet immeuble de rapport de 230 m² réunit plusieurs espaces aux usages complémentaires et offre un potentiel intéressant pour un projet d’investissement ou d’exploitation mixte. Au rez-de-chaussée, un local commercial bénéficie d’une implantation sur un axe passant. Le premier étage accueille un espace de bureaux ainsi qu’une laverie. L’ensemble comprend également un appartement en duplex de 140 m², offrant de beaux volumes, et un studio avec terrasse au deuxième étage. Cette configuration permet d’envisager différentes stratégies de valorisation, sous réserve de l’étude des conditions d’exploitation et de location de chaque espace. La diversité des surfaces et des usages peut permettre de répartir les revenus entre activité commerciale, bureaux et logements. Le bien peut également convenir à un professionnel souhaitant associer son activité à une solution d’habitation sur place. Implanté dans un secteur recherché de Lille, à proximité des commodités, cet immeuble présente une configuration modulable et plusieurs sources de revenus locatifs potentiels. Proposé au prix de 945 000 €, il constitue une opportunité à étudier pour un investisseur ou un porteur de projet recherchant un actif immobilier aux usages variés. Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble à usage mixte de 230 m²
• Local commercial en rez-de-chaussée sur un axe passant
• Appartement duplex de 140 m²
• Studio avec terrasse
• Plusieurs espaces aux usages complémentaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.