Immeuble commerce occupé - 225 m² - Golbey

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Golbey, à seulement 5 minutes du centre historique d'Épinal. Avec une superficie totale d'environ 225 m², cet immeuble offre un vaste logement de 175 m², idéal pour être transformé en deux appartements distincts (T2 et T3), ainsi qu'un local commercial de 50 m², actuellement loué à 440 euros par mois. Cet investissement stratégique est parfait pour les investisseurs cherchant à bénéficier d'un rendement attractif dans une zone à forte demande locative. La propriété dispose d'une toiture en bon état ainsi que d'un système de chauffage au gaz, garantissant un confort optimal. De plus, une terrasse à l'arrière offre un espace extérieur appréciable. Ce bien rare en hyper-centre est une opportunité à ne pas manquer pour les porteurs de projets ambitieux, qu'il s'agisse de location longue durée, de colocation ou de location meublée. N'attendez plus pour saisir cette occasion d'investissement prometteuse !

Atouts

• Emplacement central à Golbey, proche d'Épinal
• Vaste logement convertible en 2 appartements
• Local commercial actuellement loué
• Zone de forte demande locative
• Rendement potentiel élevé après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.