Immeuble bureaux occupé - 216 m² - Vétheuil

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare avec cet immeuble de rapport situé au cœur de Vétheuil. S'étendant sur une surface totale de 216 m², cet immeuble se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement sur deux niveaux, offrant ainsi une flexibilité d'usage. Le rez-de-chaussée abrite une boutique idéalement placée pour attirer une clientèle fidèle, accompagnée d'une cuisine et d'un espace de stockage adapté aux besoins d'une activité commerciale. À l'étage, vous trouverez un appartement spacieux de 101 m², comprenant quatre chambres, dont une pouvant servir de bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau. Les deux niveaux offrent de grandes possibilités d'aménagement et de personnalisation. De plus, l'immeuble dispose d'une cour à l'arrière, parfaite pour se détendre ou organiser des activités en extérieur. Bien que des travaux soient à prévoir, cet immeuble présente un potentiel de rendement locatif intéressant avec un loyer mensuel de 2312,46 euros hors charges. Un espace graineterie-garage et un grenier complètent ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien situé dans un quartier dynamique et en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement stratégique au centre-ville de Vétheuil
• Potentiel de rendement locatif attractif
• Espace commercial au rez-de-chaussée avec clientèle régulière
• Appartement spacieux de 101 m² avec plusieurs chambres
• Cour arrière pour moments de détente ou activités extérieures
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.