Immeuble commerce occupé - 208 m² - Brignoles

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Description

Situé en plein cœur de Brignoles, cet immeuble de rapport de 208 m² représente une opportunité d'investissement de premier choix pour les investisseurs. Composé de quatre logements actuellement loués, il génère des revenus locatifs immédiats, comprenant deux studios d'environ 30 m² et deux appartements T2 d'environ 35 m², dont l'un dispose d'une agréable terrasse. L'immeuble inclut également un garage spacieux de 72 m², actuellement loué, qui offre une possibilité d'évolution en local commercial, sous réserve des autorisations nécessaires. De plus, un grenier aménageable présente un potentiel d'ajout d'un cinquième logement, augmentant ainsi la rentabilité. Chaque logement dispose de compteurs et de chauffages indépendants, ce qui facilite la gestion locative. Grâce à sa localisation recherchée, à son occupation locative déjà établie et à ses nombreuses possibilités d'optimisation, cet immeuble se distingue comme un bien rare sur le marché. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cette propriété saura répondre à vos attentes en matière de rendement et de potentiel d'évolution. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Quatre logements loués avec revenus locatifs immédiats
• Garage de 72 m² avec potentiel de transformation
• Grenier aménageable pour un cinquième logement
• Situation centrale à proximité des commerces et écoles
• Gestion locative facilitée grâce à des compteurs indépendants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.