Immeuble bureaux occupé - 200 m² - Saint-Amand-Les-Eaux

1/1

Description

Situé en plein cœur de Saint-Amand-Les-Eaux, cet immeuble de rapport de 200 m² représente une opportunité d'investissement unique. Composé d'un local commercial en activité et de deux appartements entièrement rénovés, il vous permettra de bénéficier d'une rentabilité immédiate. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial, tandis qu'à l'étage, vous trouverez un duplex T4 spacieux de 99 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour les familles. En outre, un studio en duplex de 27 m² habitables, parfait pour les jeunes actifs ou les étudiants, complète cet ensemble. Les deux logements sont actuellement libres, offrant ainsi la possibilité au futur propriétaire de sélectionner ses locataires ou de les mettre en location rapidement. Ce bien se distingue par ses équipements modernes, tels que la climatisation réversible et les compteurs indépendants, garantissant des charges maîtrisées. Avec une estimation de revenus locatifs annuels potentiels de 40 800 EUR hors charges, cet immeuble est idéal pour les investisseurs recherchant un bien de qualité dans un secteur dynamique et prisé.

Atouts

• Local commercial en activité
• Deux appartements rénovés et libres d'occupation
• Rentabilité immédiate
• Emplacement stratégique en hypercentre
• Revenus locatifs annuels potentiels de 40 800 EUR hors charges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.