Immeuble bureaux occupé - 200 m² - Saint-Amand-Les-Eaux

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Description

Situé en hypercentre de Saint-Amand-les-Eaux, cet immeuble de rapport de 200 m² associe un local commercial en activité et deux logements rénovés, offrant une diversification des revenus dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports. À l’étage, le premier logement est un duplex T4 de 99 m² habitables (106 m² au sol), comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, un espace nuit, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement. Il bénéficie d’un DPE classé B. Le second logement est un studio en duplex de 27 m² habitables (38 m² au sol), avec pièce de vie, salle d’eau avec WC et mezzanine. Son DPE est classé D. Les deux appartements sont actuellement libres et prêts à être mis en location. Ils disposent notamment d’une climatisation réversible, d’un chauffe-eau individuel, d’un compteur électrique indépendant et d’un sous-compteur d’eau. Les permis de louer sont accordés. Les loyers prévisionnels annoncés pour les deux logements s’élèvent à 900 € et 500 € hors charges par mois. Le local commercial est actuellement exploité. Cet ensemble offre ainsi un potentiel locatif diversifié, avec des logements rénovés et sans travaux à prévoir selon les informations communiquées.

Atouts

• Ensemble mixte en hypercentre
• Local commercial actuellement en activité
• Deux logements rénovés et libres
• Loyers prévisionnels de 1 400 € HC par mois pour les logements
• Permis de louer accordés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.