Immeuble d'habitation occupé - 198 m² - Saint-Quentin

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Description

Situé au cœur de Saint-Quentin, cet immeuble de rapport de 198 m² représente une opportunité d'investissement rare. Composé de deux appartements distincts, il assure des revenus locatifs attractifs grâce à des locataires en place. Au rez-de-chaussée, un appartement meublé de 98 m² est actuellement loué avec un bail jusqu'en juillet 2026, générant un loyer mensuel de 690 € plus 100 € de charges. À l'étage, un duplex de 98 m² est loué depuis 2018, offrant un loyer de 625 € par mois, également avec 100 € de charges. Les deux appartements bénéficient d'un cadre agréable et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Avec des compteurs électriques individuels et des charges d'eau et de gaz communes, cet immeuble garantit une gestion simplifiée. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 15 780 €, offrant ainsi une rentabilité brute impressionnante de 10 %. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien clé en main dans un secteur prisé et dynamique.

Atouts

• Immeuble de rapport avec revenus locatifs sécurisés
• Rentabilité brute de 10 %
• Deux appartements loués avec baux en cours
• Proximité de toutes les commodités
• Investissement clé en main
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.