Immeuble commerce occupé - 190 m² - Saint-Pierre-Des-Corps

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Description

Situé à Saint-Pierre-des-Corps, à quelques minutes de la gare TGV et du centre de Tours, cet immeuble de rapport de 190 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place. Il comprend six logements : quatre appartements de type T2 et deux studios. L’ensemble est actuellement loué, permettant de percevoir des loyers dès l’acquisition. La rentabilité brute annoncée est d’environ 9 %. L’immeuble bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des transports Fil Bleu, des commerces, des écoles et des services du centre-ville. La gare TGV et l’accès rapide à Tours renforcent l’attrait du secteur pour différents profils de locataires, notamment les salariés, les étudiants et les personnes en mobilité professionnelle. Avec ses six logements et son occupation complète, ce bien peut convenir à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif et bénéficier de revenus réguliers. Les informations relatives aux loyers, à l’organisation des logements et aux diagnostics sont disponibles auprès de l’agence. Le diagnostic énergétique, réalisé le 6 mai 2025, classe le bien en catégorie F, correspondant à un logement à consommation énergétique excessive ; cet élément est à prendre en compte dans l’évaluation du projet.

Atouts

• Immeuble de 6 logements : 4 T2 et 2 studios
• Ensemble actuellement loué
• Rentabilité brute annoncée d’environ 9 %
• À proximité de la gare TGV et des transports
• Diagnostic énergétique : classe F
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.