Immeuble commerce occupé - 180 m² - Tourcoing

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Description

En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport de 180 m² situé en hypercentre de Tourcoing, avenue Gustave Dron, à seulement trois minutes à pied de la gare. Son emplacement central offre un accès immédiat aux commerces, au métro, au tramway, aux bus et aux principaux axes routiers. L’immeuble comprend six appartements, d’une superficie comprise entre 14,76 et 58 m². Tous sont actuellement loués, ce qui permet de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Les loyers s’élèvent à 2 908,45 € hors charges par mois, soit 34 901,40 € hors charges par an. Les provisions sur charges représentent 240 € mensuels et la taxe foncière s’élève à 1 745 € par an. Présenté comme ne nécessitant pas de travaux, cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà occupé et situé dans un secteur bien desservi. Cinq appartements sont cadastrés ; le sixième est en cours de régularisation, un élément à prendre en compte dans l’étude du dossier. Prix de vente : 392 000 €.

Atouts

• Immeuble de rapport de 180 m² en hypercentre
• Six appartements actuellement loués
• 34 901,40 € de loyers annuels hors charges
• À trois minutes à pied de la gare
• Aucun travaux à prévoir selon l’annonce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.