Immeuble commerce partiel - 171 m² - Armentières

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Description

Nous vous présentons cet immeuble de rapport d'une superficie de 171 m², idéalement situé sur la Place Chanzy à Armentières. Ce bien d'exception, qui allie charme et potentiel, se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine, une salle à manger, des sanitaires, ainsi qu'une cour intérieure et une cave. Vous aurez également la possibilité de reprendre le fonds de commerce avec une Licence IV. À l'étage, un accès indépendant mène à un espace d'habitation s'étendant sur deux niveaux : le premier étage abrite un salon lumineux et deux chambres, tandis que le second étage offre deux grandes chambres supplémentaires à rénover selon vos goûts. Ce bien dispose également d'un grenier aménageable, d'un chauffage au gaz de ville, et bénéficie d'un emplacement stratégique en plein cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cet immeuble représente une opportunité unique de conjuguer activité professionnelle et cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette chance de réaliser un projet ambitieux dans un secteur en pleine dynamique.

Atouts

• Emplacement central avec forte visibilité
• Espace commercial avec possibilité de reprise de fonds de commerce
• Logement indépendant sur deux niveaux
• Grenier aménageable offrant des possibilités supplémentaires
• Proximité immédiate de toutes les commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.