Immeuble d'habitation occupé - 170 m² - Chartres
28000 ChartresPrix de vente
450 000 €
Loyers annuels
23 760 €
Rendement brut
0.05%
Charges/an
3 500 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Chartres, à seulement quelques pas du centre-ville. Avec une surface totale de 170 m², cet immeuble se compose de trois appartements bien agencés : un F2 et deux F3, offrant un excellent potentiel locatif. Actuellement disponible, cet immeuble vous permet d'optimiser votre investissement sans contraintes d'occupation. Les appartements sont lumineux et disposent de toutes les commodités nécessaires pour répondre aux attentes des locataires. Avec un loyer mensuel hors charges de 1 980 €, cet investissement promet un rendement attractif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Chartres, idéale pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille ou pour un projet personnel.
Atouts
- Emplacement stratégique proche du centre-ville
- Trois appartements avec un bon potentiel locatif
- Rendement mensuel de 1 980 €
- Disponibilité immédiate
- Idéal pour un investissement immobilier sécurisé
- DPE : D
Surface
170 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 450 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 23 760 € |
| Loyers mensuels | 1 980 €/mois |
| Charges annuelles | 3 500 € |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 2 647 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
360 000 €
Coût total des intérêts
141 085 €
2 088 €
sur 20 ans
-5.3 %
cash-on-cash annuel
-400 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
