Immeuble bureaux occupé - 161 m² - Vendôme

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport à fort potentiel situé au coeur de Vendôme, sur la Place de la République. Avec une surface généreuse de 161 m², cet immeuble se compose de plusieurs espaces indépendants, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec bureau, idéal pour les professions libérales ou les activités commerciales. Le premier étage abrite un second local avec entrée indépendante, qui dispose d'un fort potentiel de transformation en habitation. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement duplex de type T3, comprenant deux chambres, actuellement loué à 560 € charges comprises, garantissant un revenu locatif immédiat. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'à ceux souhaitant développer un projet mixte alliant habitation et commerce. Avec des charges de copropriété s'élevant à seulement 145 euros par an, cet immeuble présente un excellent potentiel de rentabilité et d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique à découvrir rapidement !

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée
• Appartement duplex T3 loué 560 €
• Entrées indépendantes pour chaque espace
• Idéal pour projet mixte habitation / commerce
• Charges de copropriété faibles (145 €/an)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.