Immeuble d'habitation occupé - 155 m² - Gien
45500 GienPrix de vente
182 000 €
Loyers annuels
16 560 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Gien, offrant une surface totale de 155 m². Ce bien, en exclusivité, se compose de trois appartements de type F2, tous actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 16 560 €. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement F2 loué à 480 € par mois, parfait pour un locataire recherchant un cadre de vie agréable. Les deux appartements situés au premier et au deuxième étage, chacun loués à 450 € par mois, bénéficient d'une luminosité optimale grâce à des fenêtres en double vitrage PVC. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement avec des revenus stables et une demande locative soutenue. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien performant au cœur de la ville !
Atouts
- Emplacement central à Gien
- Trois appartements F2 entièrement loués
- Revenu locatif annuel de 16 560 €
- Double vitrage PVC pour un confort optimal
- Idéal pour un investisseur à la recherche de rentabilité
- DPE : D
Surface
155 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 182 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 16 560 € |
| Loyers mensuels | 1 380 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 174 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
145 600 €
Coût total des intérêts
57 061 €
844 €
sur 20 ans
17.7 %
cash-on-cash annuel
+536 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
