Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Vierzon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier prisé de Vierzon, à proximité immédiate des écoles, de l'hôpital et de l'école d'infirmières. Avec une superficie généreuse de 150 m², cet immeuble se compose de deux appartements de type T3, offrant un fort potentiel locatif. Le premier appartement est actuellement loué à 480 € par mois, tandis que le second, récemment rénové, est estimé à un loyer de 560 € par mois. Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés, garantissant une gestion simplifiée des charges. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique. Une entrée commune dessert les deux logements, ajoutant à la convivialité de l'immeuble. Avec des revenus locatifs potentiels atteignant 1 040 € par mois, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Le DPE a été réalisé le 03/11/2025, affichant une consommation énergétique primaire de 191 kWh/m²/an. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement recherché à proximité des écoles et services
• Deux appartements T3 avec garages fermés
• Revenus locatifs potentiels de 1 040 € par mois
• Compteurs séparés pour une gestion optimale
• Immeuble récemment rénové
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.