Immeuble bureaux occupé - 150 m² - Mouazé

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Mouazé, offrant une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 150 m², cet immeuble bien entretenu se compose de deux appartements, d'un local commercial divisé en deux cellules, d'un garage et d'un agréable jardin. Le premier appartement de 42,99 m² comprend un lumineux espace salon-cuisine, une chambre confortable et une salle de bain, avec un espace nuit aménagé à l'étage. Le second appartement, d'une superficie de 37,72 m², se compose également d'un salon accueillant, d'une salle de bain moderne, d'une pièce polyvalente idéale comme bureau et d'une chambre à l'étage. Le local commercial spacieux de 82,38 m² est accessible directement depuis la rue et dispose de deux cellules, d'un espace d'accueil convivial, d'une salle privative ainsi que de sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. Actuellement, un des appartements est loué à 550 € par mois, tandis que l'autre est disponible à la location, avec un potentiel de loyer estimé entre 550 et 600 € par mois. Les cellules commerciales présentent également un potentiel locatif de 400 € hors charge chacune. Avec un garage loué à 50 € par mois, cette propriété offre une rentabilité brute estimée à 7,32 %. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique !

Atouts

• Immeuble en très bon état, sans travaux à prévoir
• Rendement brut estimé à 7,32%
• Deux appartements et un local commercial avec potentiel locatif
• Accès direct depuis la rue pour le local commercial
• Espace jardin agréable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.