Immeuble bureaux occupé - 150 m² - Mouazé

1/1

Description

Situé au cœur de Mouazé, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d'investissement avec une superficie totale de 150 m². En parfait état et sans travaux à prévoir, il se compose de deux appartements et d'un local commercial divisé en deux cellules, ainsi qu'un garage et un charmant espace jardin. Le premier appartement, d'une superficie de 42,99 m², dispose d'un espace salon-cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un espace nuit à l'étage. Le second appartement de 37,72 m², quant à lui, comprend un salon, une salle de bain, une chambre à l'étage et une pièce pouvant servir de bureau. Le local commercial spacieux de 82,38 m² bénéficie d'un accès direct depuis la rue, offrant ainsi une visibilité optimale. Il est équipé d'un espace d'accueil, de deux cellules, d'une salle privative et de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Actuellement, l'un des appartements est loué à 550 € par mois, tandis que le second est disponible, avec un potentiel locatif estimé entre 550 et 600 € par mois. Les cellules commerciales offrent également un revenu potentiel de 400 € HC chacune. Avec une rentabilité brute estimée à 7,32 % et une taxe foncière de 3 058 €, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement à saisir.

Atouts

• Local commercial avec accès direct depuis la rue
• Rentabilité brute estimée à 7,32 %
• Deux appartements avec potentiel locatif intéressant
• Espace jardin et garage loué
• Immeuble en très bon état, sans travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.