Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Guérigny

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Guérigny, offrant une surface généreuse de 150 m². Composé de deux appartements indépendants, cet investissement immobilier présente un excellent potentiel de rentabilité avec un rendement impressionnant de 14,5%. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée et à l'étage, comprend une salle à manger agrémentée d'une cheminée et d'un mini-bar, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain complète avec WC séparé. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, offrant ainsi un espace de vie confortable. Le second appartement, un duplex, dispose d'un salon lumineux, d'une salle de bain avec douche, d'un WC et d'une cuisine fonctionnelle. Chaque appartement est actuellement loué, garantissant un revenu locatif total de 970 €/mois, soit 11 640 €/an. De plus, l'immeuble bénéficie de dépendances pratiques incluant un garage et une chaudière. Situé dans une commune dynamique de la Nièvre, proche de Nevers, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un bien rentable et bien situé.

Atouts

• Rendement locatif de 14,5%
• Deux appartements indépendants actuellement loués
• Revenu locatif total de 970 €/mois
• Dépendances pratiques : garages et chaudière
• Emplacement privilégié à Guérigny, proche de Nevers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.