Immeuble d'habitation occupé - 145 m² - Nevers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 3 Rue du Petit Mouësse à Nevers. Avec une surface de 145 m², cet immeuble se compose de cinq appartements entièrement meublés et actuellement loués, générant des revenus locatifs stables. À proximité immédiate des commodités, il se trouve en face d'un arrêt de bus et à seulement une minute à pied d'un supermarché Lidl, tout en étant à dix minutes du centre-ville de Nevers et à quinze minutes de l'ISAT. Chaque logement est soigneusement entretenu et offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, un T2 de 30,40 m² est loué à 450 € charges comprises. Les studios des premier et deuxième étages varient de 17,20 m² à 23,10 m² avec des loyers allant de 350 € à 420 €, pour un revenu total de 2 010 € par mois, soit 24 120 € par an. En outre, les locataires bénéficient d'une cour pour le stationnement, d'un jardin spacieux de 1 300 m² et d'une cave. Récemment rénové en 2022, l'immeuble répond à toutes les normes énergétiques actuelles, classé en D. La taxe foncière s'élève à 1 384 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. PAS D'AGENCE.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2022
• Revenus locatifs mensuels de 2 010 €
• Proximité des commodités et des transports
• Cour et jardin de 1 300 m² à disposition des locataires
• Classé en D pour les performances énergétiques
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.