Immeuble d'habitation occupé - 140 m² - Aulnay-Sous-Bois
93600 Aulnay-Sous-BoisPrix de vente
485 000 €
Description
À Aulnay-sous-Bois, découvrez cet immeuble de rapport de 140 m², offrant une belle opportunité d'investissement. Idéalement situé, cet immeuble dispose de plusieurs espaces exploitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une boulangerie équipée de chambres froides et d'ateliers, ainsi qu'une auto-école, deux activités génératrices de revenus immédiats. À l'étage, un vaste appartement présente un excellent potentiel d'aménagement, avec la possibilité de le diviser en plusieurs logements, augmentant ainsi la rentabilité du bien. L'immeuble est donc parfait pour un investisseur souhaitant diversifier ses sources de revenus tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique. Ce bien rare sur le marché d'Aulnay-sous-Bois mérite votre attention. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'il offre.
Atouts
- Emplacement stratégique à Aulnay-sous-Bois
- Activités génératrices de revenus au rez-de-chaussée
- Vaste appartement à l'étage avec potentiel de division
- Idéal pour un investisseur à la recherche de diversifications
- Opportunité rare sur le marché immobilier local
- DPE : D
Surface
140 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 485 000 € |
| Charges annuelles | 6 275 € |
| Prix au m² | 3 464 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
388 000 €
Coût total des intérêts
152 058 €
2 250 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
