Immeuble commerce occupé - 139 m² - Salon-De-Provence

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Description

Au cœur de Salon-de-Provence, à proximité immédiate de la mairie, du centre ancien, des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble de rapport d’environ 139 m² constitue une opportunité patrimoniale recherchée. Réparti sur quatre niveaux, il comprend quatre logements indépendants : une studette de 17 m², un duplex T3 de 55 m² avec terrasse exposée sud et chambre en second jour, un studio de 22 m² ainsi qu’un deux-pièces d’environ 45 m² doté d’une terrasse privative exposée ouest. La diversité des typologies permet de répondre à différents profils de locataires, des étudiants aux couples et jeunes actifs. Actuellement loués, les logements génèrent un rendement annoncé de 6 à 7 %, avec des modalités de location possibles en longue durée ou en villégiature. L’immeuble est vendu sans copropriété et bénéficie d’une façade récemment rénovée. Bien entretenu, il offre une répartition fonctionnelle des surfaces et des espaces extérieurs appréciables en centre-ville, notamment une terrasse tropézienne de 18 m² associée au duplex. Un actif adapté à un investisseur recherchant un immeuble indépendant dans un secteur central à forte demande locative. Les revenus locatifs et les informations complémentaires sont disponibles sur demande. Diagnostic énergétique réalisé le 24 janvier 2026 : consommation d’énergie primaire de 189 kWh/m²/an ; dépenses annuelles estimées entre 950 € et 1 290 €.

Atouts

• Emplacement central à Salon-de-Provence
• Quatre logements indépendants actuellement loués
• Rendement annoncé de 6 à 7 %
• Immeuble sans copropriété et façade récemment rénovée
• Terrasses, dont une terrasse tropézienne de 18 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.