Immeuble commerce occupé - 139 m² - Bellefont-La Rauze

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Bellefont-La Rauze, à proximité immédiate de Cahors. Avec une surface de 139 m², cet ensemble immobilier en monopropriété comprend trois appartements indépendants déjà loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Chaque logement est constitué d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau ou de bain, offrant ainsi un confort optimal aux locataires. Grâce à la forte attractivité du secteur, ce bien présente un rendement brut potentiel de 8 à 10 % selon la stratégie d'exploitation choisie, notamment en location classique ou courte durée (type Airbnb). De plus, la proximité des commerces et des commodités renforce l'attrait locatif de cet immeuble, qui bénéficie également d'une faible taxe foncière de 1 682 €. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine immobilier !

Atouts

• Immeuble en monopropriété avec 3 appartements indépendants
• Rendement brut potentiel de 8 à 10 %
• Forte attractivité locative à proximité de Cahors
• Possibilité d'exploitation en location courte durée
• Taxe foncière faible (1 682 €)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.