Immeuble d'habitation occupé - 137 m² - Nancy
54100 NancyPrix de vente
379 000 €
Loyers annuels
22 464 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Nancy, dans le quartier animé d'ARTEM. D'une surface totale de 137 m², cet ensemble immobilier comprend trois appartements, dont un agrémenté d'un charmant jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type F2 actuellement loué à 670 € HC, offrant un accès direct au jardin. Au premier étage, un autre F2 a été loué à 625 € HC, tandis qu'au deuxième étage, un F2 a trouvé preneur pour 577 € HC. L'immeuble génère un revenu annuel net de 22 464 €, ce qui en fait un investissement attractif. Les diagnostics énergétiques réalisés récemment montrent une consommation d'énergie primaire de 259 kWh/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 980 € et 1 360 €. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, avec un potentiel locatif intéressant et une localisation privilégiée.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 3 appartements
- Revenu locatif annuel de 22 464 € net
- Appartement avec jardin au rez-de-chaussée
- Quartier dynamique d'ARTEM à Nancy
- Diagnostics énergétiques récents
- DPE : D
Surface
137 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 379 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 22 464 € |
| Loyers mensuels | 1 872 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 766 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
303 200 €
Coût total des intérêts
118 825 €
1 758 €
sur 20 ans
1.8 %
cash-on-cash annuel
+114 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
