Immeuble d'habitation libre - 135 m² - Béziers

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Description

Situé dans le quartier prisé de Saint Aphrodise à Béziers, cet immeuble de rapport de 135 m² offre une opportunité unique d'investissement. Composé de quatre lots, incluant un garage et trois appartements, cet immeuble bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité immédiate des écoles privées, d'un lycée et d'une crèche, ainsi qu'à deux pas du centre-ville. La façade de l'immeuble est en bon état, ayant été refaite il y a dix ans, et le toit est également en bon état. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant une isolation thermique efficace. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont récents, affichant des notes respectables de 'C', 'C' et 'D'. Ce bien se distingue par l'absence de statut de copropriété, offrant ainsi plus de liberté dans la gestion. Actuellement, un permis de louer est déjà accordé pour un appartement, tandis que les deux autres sont en cours d'instruction. Avec une rentabilité brute supérieure à 8%, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.

Atouts

• Immeuble de rapport de 135 m²
• Quartier en développement avec projet de réfection de la place
• Rentabilité brute supérieure à 8%
• Pas de statut de copropriété, gestion simplifiée
• Isolation récente et fenêtres en double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.