Immeuble d'habitation
occupé- 133 m2 - Sélestat

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Description

À Sélestat, dans la dynamique rue du Tabac, nous vous proposons un immeuble de rapport idéal pour les investisseurs. Cet immeuble, d'une superficie totale de 133 m², comprend trois appartements actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et une rentabilité assurée. Chaque appartement est conçu pour optimiser l'espace et le confort des locataires. Le rez-de-chaussée abrite un F2 de 34,89 m², loué 410 € + 30 € de charges, profitant d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE classé E. Au premier étage, un F2 de 48,41 m² est loué 424 € + 30 € de charges, offrant un potentiel de valorisation grâce à quelques rafraîchissements nécessaires. Enfin, le deuxième étage propose un duplex F2/F3 de 49,50 m² (75 m² au sol) entièrement rénové, loué 507 € + 50 € de charges, avec un chauffage électrique et un DPE classé D. Les locataires sont tous à jour de leurs loyers, et l'immeuble dispose de trois caves en sous-sol. Avec des revenus locatifs actuels de 1 341 € hors charges par mois, soit 16 092 € par an, cet investissement se présente comme une opportunité rare sur le marché de Sélestat.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé avec locataires à jour de leurs loyers
• Revenus locatifs mensuels de 1 341 € hors charges
• Travaux de rénovation récents dans le duplex F2/F3
• Potentiel de valorisation pour l'appartement à rafraîchir
• Trois caves en sous-sol disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.