Immeuble d'habitation occupé - 131 m² - Amiens
80000 AmiensPrix de vente
346 500 €
Loyers annuels
29 004 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
3 765 €
Description
Situé à Amiens, cet immeuble de rapport de 131 m² se compose de six studios, tous actuellement loués, offrant un revenu locatif annuel de 29 000 euros hors charges. En excellent état, cet immeuble a été soigneusement entretenu, garantissant ainsi un confort optimal pour les locataires. De plus, il bénéficie de huit places de parking, dont deux conformes aux normes PMR, facilitant l'accès pour tous. Le terrain est entièrement clos et sécurisé, offrant un cadre agréable et rassurant. Cette propriété est idéalement située à proximité de la faculté de la Citadelle, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à capter la demande locative étudiante. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rentable dans un secteur en plein essor.
Atouts
- Immeuble de rapport en excellent état
- Revenu locatif annuel de 29 000 euros hors charges
- 6 studios loués
- 8 places de parking dont 2 PMR
- Proximité de la faculté de la Citadelle
- DPE : D
Surface
131 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 346 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 29 004 € |
| Loyers mensuels | 2 417 €/mois |
| Charges annuelles | 3 765 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 645 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
277 200 €
Coût total des intérêts
108 636 €
1 608 €
sur 20 ans
8.6 %
cash-on-cash annuel
+496 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
