Immeuble d'habitation occupé - 131 m² - Amiens
80000 AmiensPrix de vente
346 500 €
Loyers annuels
29 004 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
3 765 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 131 m², idéalement situé à Amiens, à proximité de la faculté de la Citadelle. Cet immeuble, en excellent état, se compose de 6 studios actuellement loués, offrant un revenu locatif annuel de 29 000 euros hors charges. Chacun des studios dispose de compteurs individuels, garantissant une gestion simplifiée des charges pour les locataires. De plus, l'immeuble bénéficie d'un terrain clos et sécurisé, assurant la tranquillité d'esprit des occupants. Avec 8 places de parking, dont 2 conformes aux normes PMR, cet immeuble répond à toutes les exigences modernes de confort et d'accessibilité. Une opportunité rare sur le marché immobilier d'Amiens, à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.
Atouts
- Immeuble en excellent état
- Revenu locatif annuel de 29 000 euros hors charges
- Proximité immédiate de la faculté de la Citadelle
- 8 places de parking, dont 2 PMR
- Terrain clos et sécurisé
- DPE : D
Surface
131 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 346 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 29 004 € |
| Loyers mensuels | 2 417 €/mois |
| Charges annuelles | 3 765 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 645 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
277 200 €
Coût total des intérêts
108 636 €
1 608 €
sur 20 ans
8.6 %
cash-on-cash annuel
+496 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
