Immeuble d'habitation occupé - 131 m² - Amiens
80000 AmiensPrix de vente
346 500 €
Loyers annuels
29 004 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
3 765 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur d'Amiens, offrant une superficie généreuse de 131 m². Composé de 6 studios entièrement loués, cet immeuble assure un revenu locatif annuel de 29 000 euros hors charges, ce qui en fait un investissement attractif pour les investisseurs avertis. En parfait état, il garantit un entretien minimal et une occupation immédiate, idéal pour générer des revenus passifs. Sa proximité avec la faculté de la Citadelle en fait un emplacement privilégié, attirant un large panel de locataires. De plus, l'immeuble dispose de 8 places de parking, dont 2 aux normes PMR, et bénéficie de compteurs individuels pour chaque studio, offrant ainsi une gestion simplifiée des charges. Le terrain est clos et sécurisé, assurant un cadre de vie agréable et paisible pour les occupants.
Atouts
- Revenu locatif annuel de 29 000 euros hors charges
- 6 studios entièrement loués
- Proche de la faculté de la Citadelle
- 8 places de parking dont 2 PMR
- Terrain clos et sécurisé
- DPE : D
Surface
131 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 346 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 29 004 € |
| Loyers mensuels | 2 417 €/mois |
| Charges annuelles | 3 765 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 645 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
277 200 €
Coût total des intérêts
108 636 €
1 608 €
sur 20 ans
8.6 %
cash-on-cash annuel
+496 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
