Immeuble bureaux occupé - 130 m² - Périgueux

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Description

Au cœur du quartier historique de la Cité à Périgueux, cet immeuble de rapport en pierre apparente bénéficie d’un emplacement recherché, sur la place de l’église et à proximité des établissements scolaires, des commerces et des transports. Entièrement rénové, il se compose de six studios meublés répartis sur trois niveaux, pour une surface habitable totale annoncée de 129,57 m². Chaque logement comprend une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le mobilier et les équipements sont inclus dans le prix. Les installations d’eau et d’électricité ont été rénovées et chaque studio dispose de compteurs individuels, d’un convecteur électrique et d’un cumulus de 100 litres. La toiture est indiquée en parfait état et aucun travaux ne sont à prévoir. Un parking gratuit est disponible devant l’immeuble. Les six studios sont actuellement loués. Les loyers hors charges représentent 2 176 € par mois, soit environ 26 100 € par an à pleine occupation. Les revenus locatifs déclarés s’élèvent à 20 834 € en 2023, 21 350 € en 2024 et 20 097 € en 2025. La taxe foncière 2025 est de 3 172 €. Proche des lycées, du centre-ville et des arrêts de bus, ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif avec des logements meublés déjà en place et un historique de loyers communiqué.

Atouts

• Immeuble en pierre dans le quartier historique de la Cité
• Six studios meublés actuellement loués
• Loyers hors charges annoncés : 2 176 € par mois
• Réseaux d’eau et d’électricité rénovés, compteurs individuels
• Mobilier inclus et aucun travaux à prévoir selon l’annonce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.