Immeuble bureaux libre - 130 m² - Lambersart

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Description

Situé au cœur de Lambersart, cet immeuble de rapport de 130 m² offre une opportunité rare d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de travail polyvalent de 36,70 m², accompagné d'un sanitaire et d'un dégagement, idéal pour accueillir divers types d'activités professionnelles. Une mezzanine de 13,40 m² et un espace convivialité de 14 m², ainsi qu'un local de reprographie, complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée est actuellement libre de locataire et peut être loué en tant que bureau ou commerce, permettant ainsi une flexibilité appréciable pour l'acquéreur. À l'étage, un appartement F3 de 55 m² est déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat. De plus, l'immeuble dispose d'une cave spacieuse de 31,80 m², très saine, parfaite pour le stockage. L'ensemble du bâtiment est en excellent état d'entretien, ce qui vous permettra de profiter sereinement de votre investissement sans frais de rénovation majeurs. Ce bien rare sur le marché est à découvrir sans tarder.

Atouts

• Espace de travail polyvalent au rez-de-chaussée
• Appartement F3 loué au premier étage
• Cave spacieuse et saine de 31,80 m²
• Bâtiment en excellent état d'entretien
• Possibilité de location en bureau ou commerce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.