Immeuble d'habitation occupé - 120 m² - Saint-Quentin

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Description

À saisir, immeuble de rapport idéalement situé au 21 Rue de l'Industrie à Saint-Quentin. Cet immeuble se compose de trois lots distincts, offrant un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 bis d'une surface de 43 m², actuellement loué à 500 € hors charges, bénéficiant d'une cour privative. Au premier étage, un T2 de 35 m² est loué à 465 € hors charges, et au deuxième étage, un T2 de 29 m² génère un loyer de 415 € hors charges. Avec un revenu locatif total de 1 380 € par mois, soit 16 560 € par an, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement. Les compteurs électriques sont individuels, facilitant la gestion des charges. Bien que la taxe foncière s'élève à 2 800 €, il est important de prévoir des travaux de toiture, pour lesquels un devis de 15 000 € a été établi. Ce bien, proposé à 130 000 €, mérite votre attention en tant qu'investissement à fort potentiel.

Atouts

• Revenu locatif de 16 560 € par an
• Trois lots distincts avec baux en cours
• Compteurs électriques individuels
• Cour privative pour le rez-de-chaussée
• Emplacement stratégique à Saint-Quentin
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.