Immeuble commerce occupé - 120 m² - Rouen

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Description

À Petit-Quevilly, au sein de la métropole de Rouen, cet immeuble de rapport neuf de 120 m² constitue une opportunité d’investissement locatif. Édifié en monopropriété, il comprend quatre logements : deux studios avec jardin privatif et deux appartements de type T2. Les quatre cuisines sont installées, offrant une base prête à la mise en location. L’immeuble bénéficie d’une construction neuve, d’une isolation renforcée et de la garantie décennale. Chaque logement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité, et l’absence de copropriété permet de ne pas supporter de charges communes de copropriété. La rentabilité locative annoncée est de 8,6 %, un indicateur à apprécier selon les loyers effectivement pratiqués et les frais liés à l’exploitation. L’acquisition bénéficie également de frais de notaire réduits, annoncés à environ 2,5 % pour une construction neuve. Situé à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités, l’immeuble se trouve à environ trois minutes du centre de Rouen. Proposé au prix de 338 000 €, ce bien s’adresse aux investisseurs recherchant un ensemble récent composé de plusieurs logements indépendants.

Atouts

• Immeuble neuf en monopropriété
• Quatre logements : deux studios et deux T2
• Rentabilité locative annoncée de 8,6 %
• Studios avec jardins privatifs
• Compteurs individuels et garantie décennale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.