Immeuble commerce occupé - 120 m² - Rouen

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport exceptionnel situé au 24 Rue Dufay, à Rouen. D'une superficie de 120 m², ce bien se compose de 4 lots distincts, incluant 2 studios avec jardin privatif et 2 appartements T2. Ce bâtiment, construit récemment, offre une rentabilité locative impressionnante de 8,6%, ce qui en fait une opportunité rare pour les investisseurs. Grâce à ses caractéristiques modernes, telles que des compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque lot, ainsi qu'une isolation renforcée, cet immeuble garantit un confort optimal pour ses occupants. De plus, les frais de notaire sont réduits à 2,5% en raison de la construction neuve, et il n'y a aucune charge de copropriété à prévoir. Situé à seulement 3 minutes du centre de Rouen, à proximité des transports en commun et de toutes les commodités, cet immeuble est un produit clé en main, offrant un cash-flow positif dès l'acquisition. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique sur la Métropole de Rouen.

Atouts

• Rentabilité locative de 8,6%
• Construction neuve avec garantie décennale
• Frais de notaire réduits à 2,5%
• Aucune charge de copropriété
• Proche des transports et commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.