Immeuble d'habitation occupé - 118 m² - Mulhouse

1/1

Description

À Mulhouse, rue des Vosges, cet immeuble de rapport de 118 m² comprend six studios et T1 meublés, actuellement loués en longue durée à des étudiants ou à des actifs. Proche du centre-ville et du tramway, il bénéficie d’un emplacement pratique et d’un potentiel locatif diversifié. Les loyers annoncés s’élèvent à 2 460 € par mois hors charges, soit 29 520 € par an. Le prix de vente est de 335 000 €. Entièrement aménagé en 2018 avec autorisation d’urbanisme pour la création des six logements, l’immeuble dispose d’équipements individuels : compteurs Linky et compteurs d’eau, chauffage électrique, chauffe-eau et ventilation hygroréglable dans chaque appartement. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et l’installation électrique est annoncée conforme, avec attestation Consuel. Une buanderie commune équipée, une cave, des combles isolés, un jardin et deux cabanons complètent l’ensemble. L’immeuble est également raccordé à la fibre et chaque logement dispose d’un interphone. Le DPE est classé F. Selon l’annonce, l’isolation de deux murs extérieurs permettrait d’envisager une amélioration de la performance énergétique, à confirmer par une étude. La proximité du centre-ville et des sites d’intérêt de la région peut également intéresser un investisseur étudiant une exploitation en location de courte durée, sous réserve des règles applicables et des démarches nécessaires.

Atouts

• Six studios et T1 meublés, actuellement loués
• Revenus locatifs annoncés de 2 460 € par mois hors charges
• Aménagement réalisé en 2018 avec autorisation d’urbanisme pour six lots
• Équipements individuels et installation électrique annoncée conforme
• Jardin, buanderie commune, cave et deux cabanons
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.