Immeuble commerce occupé - 116 m² - Morlaix

1/1

Description

L'Instant Immobilier vous présente un immeuble de rapport d'une superficie de 116 m², idéalement situé à Morlaix. Cet emplacement stratégique, à proximité du Centre Hospitalier, de l'Institut de Formation des Professionnels de Santé (IFPS), du lycée Tristan Corbière, ainsi que des commerces et des transports, en fait une opportunité d'investissement incontournable. Actuellement, l'immeuble est entièrement loué avec six studios meublés, garantissant des revenus locatifs immédiats. La demande locative est soutenue grâce à la présence d'étudiants, de personnels hospitaliers et de jeunes actifs, ce qui assure une faible vacance locative. Le bien se compose de plusieurs niveaux, incluant un studio au rez-de-chaussée et cinq studios répartis sur les deux étages. De plus, un jardin privatif et des parties communes bien entretenues ajoutent une valeur ajoutée à cet investissement. Aucun gros travaux n'est à prévoir, permettant ainsi une gestion sereine et optimale de votre patrimoine immobilier. Avec des revenus locatifs actuels de 24 492 €/an et une rentabilité brute de 7,47 %, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.

Atouts

• Immeuble entièrement loué avec 6 baux meublés
• Revenus locatifs immédiats de 24 492 €/an
• Rentabilité brute de 7,47%
• Emplacement recherché par étudiants et professionnels
• Aucun gros travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.