Immeuble commerce occupé - 110 m² - Amiens

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Description

Situé dans le quartier prisé d'Henriville, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main. Composé de quatre unités locatives, cet immeuble offre une surface totale de 110 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 de 35 m² avec une cour privative, idéal pour profiter des extérieurs, générant un loyer de 610 € HC. Au premier étage, une studette de 10 m² et un studio de 27 m² rapportent respectivement 310 € HC et 450 € HC. Enfin, au deuxième étage, un studio de 21 m², également loué, apporte un loyer de 430 € HC. L'ensemble génère un revenu annuel d'environ 22 000 € hors charges, ce qui assure une rentabilité immédiate et sécurisée. La localisation premium d'Henriville garantit une valorisation constante de votre patrimoine et une demande locative permanente. Avec un immeuble entièrement loué, vous bénéficierez de flux de trésorerie dès la signature, tout en limitant les risques grâce à la diversité des lots. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien sûr, à visiter sans tarder !

Atouts

• Immeuble entièrement loué avec zéro vacance
• Revenu annuel d'environ 22 000 € hors charges
• Quartier Henriville, zone à forte demande locative
• Mixité des lots pour une occupation optimisée
• Emplacement de premier choix garantissant une valorisation constante
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.